Logiciel devis et facture pour auto-entrepreneur batiment 2026 : comparatif complet

Pourquoi un logiciel de facturation classique ne suffit pas dans le batiment

Un devis de peinture, de plomberie ou de maconnerie contient des informations qu'un logiciel comme Zervant ou Invoice Ninja ne gere pas par defaut : decomposition par lots (fournitures, main-d'oeuvre, materiel), references aux normes NF ou DTU applicables, mention de la garantie decennale (obligatoire pour les travaux de construction), et parfois les attestations d'assurance.

La facturation des acomptes est aussi specifique. Dans le batiment, vous demandez souvent un acompte a la commande, un versement intermediaire et un solde a la livraison. Un bon logiciel doit generer des factures d'acompte numerotees, les imputer sur la facture finale, et calculer automatiquement le solde restant sans erreur.

Enfin, les delais de paiement dans le batiment sont encadres par la loi LME : 30 jours a compter de la reception des travaux pour les professionnels. Un logiciel adapte inclut ces mentions automatiquement et peut envoyer des relances avant l'echeance.

• Decomposition des postes (main-d'oeuvre, materiaux, materiel)
• Mention de la garantie decennale et des assurances
• Gestion des acomptes et factures de situation
• References aux normes DTU et NF applicables
• Delais de paiement LME et relances automatiques
• TVA a taux reduit (10%) pour les travaux de renovation
• Attestation de sous-traitance (si applicable)

Obat : concu specifiquement pour les artisans du batiment

Obat est le logiciel le plus complet du marche pour les artisans et auto-entrepreneurs du batiment. Il a ete concu exclusivement pour ce secteur, ce qui se voit dans chaque detail : bibliotheque de prix unitaires (Batiprix), decomposition par lots, gestion des sous-traitants, suivi de chantier et signature electronique des devis.

La bibliotheque de prix Batiprix integree est un gain de temps considerable. Plutot que de renseigner le prix de chaque prestation manuellement, vous cherchez 'pose carrelage' ou 'installation electrique tableau' et Obat remplit les prix unitaires du marche. Vous les ajustez selon votre marge et votre region.

Obat propose un plan Starter a 19 euros par mois (sans engagement) qui couvre les devis, les factures, les acomptes et le suivi de chantier. Pour les auto-entrepreneurs avec moins de 5 chantiers actifs simultanement, c'est le rapport fonctionnalites/prix le plus eleve du marche batiment.

Le point faible d'Obat : il n'a pas de plan gratuit. Si vous demarrez votre activite et n'avez pas encore de chiffre d'affaires, les 19 euros mensuels representent un cout non negligeable. Sachez que Obat offre 30 jours d'essai gratuit sans carte bancaire.

• Bibliotheque Batiprix integree (prix unitaires du marche)
• Decomposition par lots : materiaux, main-d'oeuvre, materiel
• Gestion des acomptes et factures de situation
• Signature electronique des devis
• Suivi de chantier et planning
• A partir de 19 euros par mois, essai 30 jours gratuit

Batigest : la reference historique pour les PME du batiment

Batigest (edite par Sage) est le logiciel historique du batiment en France. Il s'adresse plutot aux PME avec plusieurs employes, mais sa version Batigest Connect Start convient aux auto-entrepreneurs avec un volume d'affaires superieur a 100 000 euros par an.

La force de Batigest est sa profondeur fonctionnelle : gestion des sous-traitants et de leurs retenues de garantie, suivi des situations de travaux (avancement par lot), integration comptable complete, et conformite avec la facturation electronique B2B (PDP Sage). Si vous sous-traitez une partie de vos chantiers ou si vous travaillez avec des clients professionnels qui exigent la facture electronique, Batigest est une option serieuse.

En revanche, Batigest n'est pas adapte a un auto-entrepreneur qui debute. L'interface est dense, la prise en main prend plusieurs heures, et le tarif n'est pas communique publiquement (sur devis). Pour les artisans solo avec moins de 20 factures par mois, Obat ou Sinao sont plus adaptes.

• Reference historique batiment (Sage)
• Gestion des retenues de garantie et sous-traitants
• Situations de travaux et avancement par lot
• Integration comptable et facturation electronique PDP
• Adapte aux PME, moins aux auto-entrepreneurs debutants
• Tarif sur devis, essai gratuit disponible

Sinao : le meilleur rapport qualite-prix pour artisans solo

Sinao est un logiciel de facturation francais qui a ajoute des fonctionnalites batiment dans ses dernieres versions. Il se positionne entre un outil generique et un outil specialise : vous pouvez creer des devis avec decomposition par postes, gerer des acomptes, et exporter des rapports comptables, mais sans la bibliotheque de prix Batiprix d'Obat.

Le plan gratuit de Sinao autorise 3 factures par mois. C'est peu pour un artisan actif, mais suffisant pour tester l'outil avant de passer au plan Pro (15 euros par mois). Le plan Pro inclut les factures illimitees, les acomptes, les rappels automatiques et l'export comptable.

Pour un auto-entrepreneur peintre, electricien ou plombier qui commence son activite et veut controler ses depenses, Sinao est une option intermediaire honnete. Vous beneficiez d'un outil 100% francais, conforme a la legislation, avec un support en francais, pour un cout inferieur a Obat.

• Plan gratuit (3 factures/mois) pour tester
• Plan Pro a 15 euros/mois : factures illimitees
• Decomposition par postes (materiau, MO, materiel)
• Acomptes et soldes geres automatiquement
• Export comptable et TVA a taux reduit
• Interface 100% francaise, support en francais

Henrri et Zervant : les options gratuites pour petits volumes

Si votre activite batiment est recente ou si vous avez moins de 5 factures par mois, Henrri et Zervant sont les deux options gratuites les plus solides. Henrri (edite par Sage) est gratuit sans limite de factures, avec gestion des clients, des devis et des avoirs. Zervant propose 5 factures et 5 devis par mois en gratuit.

Le probleme de ces deux outils pour le batiment : ils ne gerent pas nativement la decomposition par lots, les acomptes de chantier ou la TVA a taux reduit pour les travaux de renovation. Vous devrez gerer ces specifcites manuellement, en ajoutant des lignes de description dans vos devis.

Pour un auto-entrepreneur paysagiste, peintre en lettres ou artisan avec des prestations simples (une ligne de service, un prix fixe), Henrri ou Zervant suffisent. Des que vos devis depassent 10 lignes ou que vous gerez des acomptes, passez sur Obat ou Sinao.

• Henrri : entierement gratuit, illimite (edite par Sage)
• Zervant : 5 factures + 5 devis/mois en gratuit
• Conformes a la legislation francaise (mentions obligatoires)
• Pas de decomposition par lots ni d'acomptes natifs
• TVA a taux reduit a saisir manuellement
• Bon pour debutants avec activite simple

Les mentions obligatoires dans un devis batiment

Un devis batiment en France n'est pas seulement un document commercial. C'est un document pre-contractuel avec des mentions legalement obligatoires depuis le decret du 12 juillet 1994 (complemente par la loi Hamon de 2014). Votre logiciel doit les inclure automatiquement.

Les mentions obligatoires d'un devis batiment incluent : la date du devis et sa duree de validite, le nom et adresse du professionnel avec le numero SIRET, la mention 'auto-entrepreneur' ou 'micro-entrepreneur', le numero d'assurance decennale (obligatoire pour les travaux de gros oeuvre, etancheite, fondations), la description detaillee des travaux avec les surfaces ou quantites, le montant HT et TTC (ou la mention 'TVA non applicable, article 293 B du CGI' si vous etes en franchise), et les conditions de paiement.

Si vous realisez des travaux de renovation dans un logement de plus de 2 ans, vous devez appliquer la TVA a 10% (taux intermediaire) et non 20%. Les logiciels specialises batiment gerent cette distinction automatiquement. Sur Henrri ou Zervant, vous devez parametrer le taux manuellement pour chaque ligne.

• Date du devis et duree de validite
• SIRET et mention 'micro-entrepreneur'
• Numero d'assurance decennale (travaux de construction)
• Description detaillee : surfaces, quantites, materiaux
• Montant HT et TTC (ou mention franchise TVA)
• TVA a 10% pour travaux de renovation (logements >2 ans)
• Conditions de paiement et penalites de retard

Gestion des acomptes et situations de travaux : les pieges a eviter

La facturation par acomptes est courante dans le batiment. Vous demandez 30% a la signature du devis, 40% en cours de chantier, et 30% a la reception. Chaque versement doit faire l'objet d'une facture d'acompte distincte, avec sa propre numerotation sequentielle. La facture finale doit deduire les acomptes deja percus et n'afficher que le solde restant.

Le piege le plus courant : creer une facture 'totale' en deduisant les acomptes manuellement, sans emettre de factures d'acompte distinctes. Cela pose un probleme comptable et fiscal si votre client est assujetti a la TVA (il ne peut pas deduire la TVA d'un acompte non facture).

Obat et Batigest gerent les acomptes et situations de travaux nativement. Sinao le gere depuis sa version Pro. Henrri et Zervant ne le gerent pas : vous devez creer chaque facture d'acompte manuellement et ajuster la facture finale a la main.

• Chaque acompte = une facture d'acompte distincte et numerotee
• La facture finale = solde apres deduction de tous les acomptes
• TVA deductible uniquement sur factures d'acompte emises
• Situations de travaux : avancement par lot ou par pourcentage
• Obat et Batigest : gestion native, Sinao Pro : gestion simplifiee
• Henrri/Zervant : gestion manuelle uniquement

Notre recommandation par profil d'artisan

Le choix du logiciel depend de votre volume d'activite, de la complexite de vos devis et de votre budget. Voici notre recommandation par profil.

Artisan debutant (moins de 5 factures/mois, devis simples) : commencez par Henrri (gratuit, illimite) ou Zervant (5 devis gratuits). Vous perdrez du temps sur les specifcites batiment, mais vous economiserez les 15-19 euros mensuels le temps de valider votre activite.

Artisan actif (5 a 30 chantiers/an, devis par postes) : Obat Starter a 19 euros/mois est le meilleur rapport qualite-prix. La bibliotheque Batiprix seule vous fait gagner 30 minutes par devis. En 2 devis par mois, l'abonnement est amorti.

Artisan etabli avec sous-traitants ou clients PRO : Batigest ou Obat Pro. Si vous etes deja sous Sage pour la comptabilite, Batigest s'integre naturellement. Sinon, Obat Pro (sur devis) offre la gestion des sous-traitants et la facturation electronique B2B.

• Debutant (<5 factures/mois) : Henrri gratuit ou Zervant gratuit
• Actif (5-30 chantiers/an) : Obat Starter 19 euros/mois
• Volume moyen, budget serre : Sinao Pro 15 euros/mois
• Etabli avec sous-traitants : Obat Pro ou Batigest
• Clients B2B avec facturation electronique : Batigest ou Obat PDP

Quel est le meilleur logiciel de devis et facture gratuit pour un auto-entrepreneur dans le batiment ?

Henrri (edite par Sage) est le logiciel gratuit le plus complet : factures et devis illimites, sans limite de temps. Il ne gere pas les specifcites batiment nativement, mais pour un artisan avec des devis simples, il couvre l'essentiel. Si vous avez moins de 5 devis par mois et des prestations simples, Zervant est une alternative avec une interface plus moderne.

Est-ce qu'un auto-entrepreneur dans le batiment est oblige d'avoir une assurance decennale ?

Oui, la garantie decennale est obligatoire pour les travaux de construction, d'etancheite, de fondations et de gros oeuvre (article L241-1 du Code des assurances). Elle couvre les dommages compromettant la solidite de l'ouvrage pendant 10 ans. Le numero de police doit figurer sur chaque devis. Pour les travaux de second oeuvre (peinture interieure, pose de parquet), elle est fortement recommandee mais pas toujours legalement obligatoire.

Quelle TVA appliquer sur un devis de travaux en tant qu'auto-entrepreneur ?

Si vous etes en franchise de TVA (chiffre d'affaires annuel inferieur a 36 800 euros), vous ne facturez pas de TVA et vous mentionnez 'TVA non applicable, article 293 B du CGI'. Si vous depassez ce seuil, vous appliquez 10% pour les travaux de renovation dans des logements de plus de 2 ans, 20% pour la construction neuve et les locaux professionnels.

Comment facturer les acomptes sur un chantier de renovation ?

Chaque versement doit faire l'objet d'une facture d'acompte distincte avec sa propre numerotation sequentielle. La facture finale doit mentionner tous les acomptes percus et n'afficher que le solde restant. Ne jamais deduire les acomptes manuellement sur une seule facture sans avoir emis les factures intermediaires : cela pose un probleme fiscal pour vos clients assujettis a la TVA.

Obat est-il vraiment adapte aux auto-entrepreneurs du batiment ou plutot aux PME ?

Obat est adapte aux deux. Son plan Starter a 19 euros par mois est concu pour les artisans solo et les auto-entrepreneurs. La bibliotheque de prix Batiprix, la gestion des acomptes et la signature electronique sont incluses des le premier niveau. Les fonctionnalites PME (gestion RH, sous-traitants avances) sont reservees aux plans superieurs.

Un logiciel de devis batiment peut-il m'aider a etre conforme a la facturation electronique 2026 ?

Oui, si vous avez des clients professionnels (B2B). A partir de septembre 2026, vous devez pouvoir recevoir des factures electroniques via une PDP. A partir de septembre 2027, vous devez aussi en emettre. Obat et Batigest sont connectes a des PDP agrees par la DGFiP. Pour les travaux aux particuliers uniquement, la facturation electronique ne s'applique pas.

Peut-on utiliser Zervant ou Henrri pour des devis de chantier complexes avec plusieurs lots ?

Tecniquement oui, mais avec des contraintes. Vous pouvez creer des lignes de description groupees par lot en nommant chaque section manuellement. Vous ne beneficiez ni de la bibliotheque de prix, ni du calcul automatique par lot, ni de la gestion des acomptes. Pour un devis de plus de 10 lignes ou avec plusieurs corps de metier, un outil specialise comme Obat vous fera gagner du temps a chaque nouveau chantier.